Wir – die ZGV Zimmer Grundstücks- und Verwaltungsgesellschaft mbH – agieren als eigenständiges, inhabergeführtes und mehr als 25 Jahre am Markt tätiges Unternehmen im Bereich Projektentwicklung und Investment.
Unser Fokus richtet sich auf die Entwicklung von Immobilien, die sich durch eine bonitätsstarke und langfristige Mieterstruktur auszeichnen.
Nachhaltigkeit ist heute wichtiger denn je. Wir entwickeln Immobilien mit Zukunft, die heute und morgen im Markt bestehen. Mit Spezialisten vor Ort und unserem spezifischen Netzwerk, analysieren und bearbeiten wir Situation, Lage, Chancen und Besonderheiten der jeweiligen Projekte.
Wer wir sind
Als Projektentwickler für Immobilien zeichnet uns neben langjähriger Erfahrung in den Bereichen Akquisition, Planung, Baurechtschaffung, Projektsteuerung und -umsetzung sowie Vermarktung ein hochprofessionelles und vertrauensvolles Netzwerk aus Architekten, Fachplanern und Ingenieuren, Mietpartnern sowie weiteren wichtigen Marktteilnehmern aus.
Unser übergeordnetes Ziel – die Schaffung von nachhaltig attraktiven und werthaltigen Immobilien für Nutzer, Investoren und die jeweiligen Investitionsstandorte – verfolgen wir mit großer Leidenschaft und Durchhaltevermögen.
Dabei arbeiten wir in einem offenen und vertrauensvollen Austausch – beispielsweise mit Eigentümern, der jeweiligen Gemeinde- bzw. Stadtverwaltung und unseren Mietpartnern – an der erfolgreichen Realisierung unserer Immobilienprojekte.
Für uns als inhabergeführtes Familienunternehmen sind dabei Werte wie Zuverlässigkeit, Geradlinigkeit und Vertrauen gelebte Wirklichkeit.
Was wir für Sie tun
Wir schaffen ein wettbewerbsfähiges, arbeitsplatzschaffendes sowie gesamtwirtschaftlich sozial- und umweltverträgliches Immobilienobjekt, welches sich seinem individuellen Umfeld anpasst. Dafür verbinden wir die drei wesentlichen Faktoren der Projektentwicklung: Standort, Projektidee und Kapital.
Nach erfolgreicher Akquisition eines Grundstückes oder einer Bestandsimmobilie, welche sich für eine Revitalisierung oder einen Abriss / Neubau eignet, entwickeln wir daraus auf eigenen Namen und eigene Rechnung das bestmögliche Nutzungskonzept im Rahmen einer konkreten Projektierung. Hierbei werden die baurechtlichen Rahmenbedingungen eingehalten und im Bedarfsfall soweit wie möglich an die Erfordernisse angepasst. Parallel dazu werden die Mietverhandlungen zum Abschluss gebracht. Sobald die Mietverträge und das Baurecht geklärt sind, wird das Bauvorhaben mit den Projektteams unter der Führung der ZGV im Rahmen von Projektgesellschaften realisiert.
Wir sorgen für die Sicherstellung der gesamten Projektfinanzierung, gewährleisten Termin-, Qualitäts- und Kostensicherheit in der Realisierungsphase und übernehmen den Verkauf der Immobilie an Endinvestoren – als sichere Kapitalanlage mit Rendite oder für den Eigenbestand der ZGV.
Wir freuen uns auf den Dialog
Frank und Matthias Zimmer
Unsere Leistungen und Vorgehensweise
Unter Federführung einer ZGV-Projektgesellschaft erfolgt die Umsetzung des gesamten Immobilienprojektes. Der Prozess umfasst im Wesentlichen folgende Phasen:
Am Anfang stehen Suche und Analyse von geeigneten Standorten. Dabei greifen wir sowohl auf analytische bzw. digitale KI-Tools als auch auf ein großes persönliches Netzwerk zu relevanten Marktteilnehmern zurück.
Ein multidisziplinäres Team entwickelt auf Basis vielfältiger Kompetenzen eine stimmige Planung. Parallel dazu erfolgt oftmals bereits in diesem frühen Projektstadium der Abschluss von Mietverträgen mit den zukünftigen Nutzern der Projekte.
In vertrauensvoller Zusammenarbeit und enger Abstimmung mit wichtigen Entscheidungsträgern wird – unter Einbeziehung von Experten aus unserem Netzwerk – im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens das bestmögliche Ergebnis erzielt.
Die jeweilige Projektgesellschaft der ZGV übernimmt die Strukturierung und Gesamtverantwortung für die Projektfinanzierung.
Diese Phase beinhaltet – in Zusammenarbeit mit zuverlässigen, langjährigen Partnern und Dienstleistern – die Steuerung und Umsetzung des Projekts. Im Fokus steht hier die Gewährleistung der Termin-, Qualitäts- und Kostensicherheit.
Zum Projektabschluss erfolgt entweder die Vermarktung der entwickelten Immobilie an Endinvestoren oder die Übernahme in den Eigenbestand mit dazugehöriger Objektverwaltung.
Eine Auswahl unserer realisierten Projekte
In der Vergangenheit realisierten wir Immobilienprojekte in Baden-Württemberg, Bayern, Hessen, Rheinland-Pfalz und Sachsen. Neben Verbrauchermärkten und innerstädtischen Handelsimmobilien entwickelten wir darüber hinaus Wohn-und Bürogebäude.
Elztal (Dallau)
Schefflenz
Osthofen
Lorch
Stuttgart (Plieningen)
Obernburg a. M.
Rottenburg a. N.
Stuttgart (Mühlhausen)
Senden
Reutlingen
Landau
Stuttgart (Zuffenhausen)
Chemnitz
Reutlingen
Stuttgart (Sonnenberg)
Elztal (Dallau)
Lorch
Osthofen
Stuttgart (Plieningen)
Schefflenz
Obernburg a. M.
Stuttgart (Mühlhausen)
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